close
本文轉分享自:逢甲兩房 台中房產-西屯中科祐禎
案名：世貿賺錢大角店
行政區：西屯區逢甲店面
建坪：128坪
車位：機械平面B1-11
售價：3680萬
也可出租7.2萬！
經紀人：張祐禎
0911175451
1.稀有釋出傳家角店
2.超大面寬最顯目
3.適合便利商店、診所，鄰近台糖JMALL
4.文武百業皆宜，投資置產絕佳
此區大面寬角店稀有釋出，慢來別人的!!!誠意出售!!外有7-11小吃店銀行台糖量販店生活機能絕佳!中科藍海帝國
特色：
1.交通便利：鄰近一高、二高、中彰快速道路，開車只要5分鐘，高鐵台中站、清泉崗機場，開車20分鐘，南來北往四通八達，結合高鐵與機場直航，一日生活圈輕鬆完成，未來還有台中捷運藍線在旁邊。
2.角間，適合便利商店、醫美診所、公司行號，屋況一級棒!!附平面車位，心動不如馬上行動。
3.世貿潛力地段，店面住宅雙效，臨世貿公園，東海牧場，雙公園。
4.醫療完善：台中榮總、台中澄清醫院，中部第一醫療體系，照護體系完整。
買這間角間店面一定賺
*樓店VS透天店面
店面最值錢的是一樓商效，享受的人潮,便利性,曝光程度其他的樓層都比不上以出租來說,一樓貢獻超過一半的租金。
透天店面建坪數雖大，但三樓以上難有商業用途，很多商家租透天店面只用一二樓而已，三樓以上養蚊子，也就是說,那些多餘建坪對租金收益沒什麼貢獻，所以多買那些建坪數實在不划算。
而且樓店相較於透天店面的成本也較低(未來出售的土地增值稅少很多，購入的成本也較少)
*角間店面
一般來說交間店面占據了至少兩面的廣告效應，而大面寬的店面更是稀少，此物件面20米路，人潮車潮多，租金不敗的保證!
本文轉分享自: 台中房產-西屯中科祐禎
----------------------------------------------------------------------------
7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。
『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/』
全站熱搜
留言列表
